1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.2万円/㎡
前年比-9.5%
名古屋市守山区
22.9万円/㎡
前年比-14.6%
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パークシティ・エムズガーデン
愛知県名古屋市守山区小幡南一丁目
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩5分
2002年築 / 15階建 / 106戸 / SRC造
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11階 / 75.01㎡の場合
相場
2,496万円
33.3万円/㎡
1,293
2,095
2,897
3,699
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,095万円〜2,897万円
27.9万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
パークシティ・エムズガーデン
2,680万円（35.7万円/㎡）/ 11階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,680万円 | 35.7万円 | 11階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,480万円 | 33.7万円 | 1階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 44.0万円 | 11階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 2,680万円 | 36.4万円 | 1階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,499万円 | 45.7万円 | 5階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,699万円 | 48.3万円 | 5階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 42.2万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,180万円 | 35.1万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,280万円 | 36.2万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,480万円 | 38.4万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,990万円 | 38.4万円 | 11階 | 77.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,280万円 | 42.2万円 | 11階 | 77.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | パークシティ・エムズガーデン 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅5分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2026/05/20 | ダイアパレス矢田リバーズガーデン 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅14分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2026/05/23 | 宝マンション新守山イースト 名古屋市守山区金屋二丁目 | 新守山駅10分 | 2,380万円 | 34.1万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト 名古屋市守山区市場 | 矢田駅12分 | 2,799万円 | 36.8万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アイルシティ小幡緑地公園 名古屋市守山区城土町 | 白沢渓谷駅4分 | 2,330万円 | 27.1万円 | 86.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/11 | ダイアパレス千代田橋 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅10分 | 2,780万円 | 33.5万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/11 | パークシティザ・ウイングス西棟 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅3分 | 2,990万円 | 33.8万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 124戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 宝マンション千代田橋第3 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/03 | 宝マンション小幡苗代 名古屋市守山区苗代二丁目 | 小幡駅14分 | 1,798万円 | 27.3万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.5%下落、名古屋市守山区では14.6%下落しています。
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愛知県名古屋市守山区町南
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愛知県名古屋市守山区市場
名鉄瀬戸線 / 矢田駅 徒歩 12分
2005年築 / 13階建 / 59戸 / SRC造