パークシティ・エムズガーデン

  • 愛知県名古屋市守山区小幡南一丁目

  • 名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 15階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,680万円
35.7万円/㎡
相場
2,496万円
33.3万円/㎡
1,293
2,095
2,897
3,699
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,095万円〜2,897万円
27.9万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パークシティ・エムズガーデン
2,680万円（35.7万円/㎡）/ 11階 / 75.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/112,680万円35.7万円11階 75.01㎡ 3LDK南
2025/12/232,480万円33.7万円1階 73.61㎡ 3LDK南
2025/11/223,980万円44.0万円11階 90.51㎡ 4LDK南西
2025/11/092,680万円36.4万円1階 73.61㎡ 3LDK南
2025/05/173,499万円45.7万円5階 76.59㎡ 3LDK南
2025/04/283,699万円48.3万円5階 76.59㎡ 3LDK南
2025/03/053,380万円42.2万円6階 80.15㎡ 3LDK南
2024/12/283,180万円35.1万円5階 90.51㎡ 4LDK南
2024/11/153,280万円36.2万円5階 90.51㎡ 4LDK南
2024/10/053,480万円38.4万円5階 90.51㎡ 4LDK南
2023/11/262,990万円38.4万円11階 77.81㎡ 2LDK南
2023/10/303,280万円42.2万円11階 77.81㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.09万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
パークシティ・エムズガーデン
名古屋市守山区小幡南一丁目
小幡駅5分 2,680万円35.7万円75.01㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年106戸SRC
2026/04/01ダイアパレス矢田リバーズガーデン
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅14分 2,080万円29.4万円70.66㎡3LDK5階 / 14階建 南2000年76戸SRC
2025/12/26宝マンション新守山イースト
名古屋市守山区金屋二丁目
新守山駅10分 2,480万円35.6万円69.71㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年86戸RC
2026/03/16ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト
名古屋市守山区市場
ナゴヤドーム前矢田駅12分 2,299万円30.2万円76.02㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年59戸SRC
2024/02/21アイルシティ小幡緑地公園
名古屋市守山区城土町
白沢渓谷駅4分 2,330万円27.1万円86.05㎡3LDK5階 / 10階建 南西2003年58戸RC
2024/05/11ダイアパレス千代田橋
名古屋市守山区小六町
瓢箪山駅10分 2,780万円33.5万円83.07㎡4LDK10階 / 15階建 南2007年75戸RC
2025/02/11パークシティザ・ウイングス西棟
名古屋市守山区小幡南一丁目
小幡駅3分 2,990万円33.8万円88.49㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年124戸SRC
2025/12/14宝マンション千代田橋第3
名古屋市守山区小幡千代田
小幡駅15分 1,980万円27.1万円72.94㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年59戸RC
2026/03/03宝マンション小幡苗代
名古屋市守山区苗代二丁目
小幡駅14分 1,798万円27.3万円65.87㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年65戸RC
2026/02/22ネオグランデ藤ケ丘
名古屋市守山区四軒家二丁目
藤が丘駅22分 2,490万円34.0万円73.17㎡3LDK2階 / 10階建 東2002年79戸SRC
2025/05/18ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館
名古屋市守山区四軒家二丁目
藤が丘駅23分 2,490万円32.9万円75.78㎡3LDK12階 / 14階建 南1998年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市守山区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は名古屋市守山区の平均と比較して53.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市守山区
23.2万円/㎡
前年比-3.1%
愛知県
名古屋市守山区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークシティ・エムズガーデン
所在地愛知県名古屋市守山区小幡南一丁目
交通名鉄瀬戸線小幡駅徒歩5分
築年月2002年
階数15階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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